সিটি জরিপ / city-survey

সিটি জরিপের সমায়কাল(city-survey):

সিটি জরিপ: সিটি জরিপ বা মহানগর জরিপ মূলত ঢাকা মেট্রোপলিটন শহর এলাকায় ১৯৯৫ থেকে ২০১০ সময়কালে পরীক্ষা পরিচালিত সর্বশেষ জরিপ।

 অর্থনৈতিক কর্মকান্ডের প্রয়োজনীয়তায় ঢাকার ভিতরে ভূমির ব্যবহারে যেমন পরিবর্তন এসেছে তেমন উত্তরাধিকারজনিত বা ক্রয় বিক্রয় এর মাধ্যমে হস্তান্তরিত জনিত কারণে ভূমির মালিকানায় ব্যাপক পরিবর্তন এসেছে।

প্রধানত: আবাসনের প্রয়োজনে ঢাকা বড় বড় প্লট সমূহ অতি ক্ষুদ্র থেকে ক্ষুদ্রাকার প্লটে বিভক্ত হয়েছে। এই প্রেক্ষাপটে ভূমি মালিকানা হালনাগাদ খতিয়ান ও নকশা প্রণয়নের জন্য নতুন জরিপের প্রয়োজনীয়তা দেখা দেয়।

ঢাকা জেলার প্রায় ১৪৬৩.৬০ বঃ কিঃ মিঃ – এই জেলার উত্তরে গাজীপুর ও টাঙ্গাইল পূর্বে নারায়ণগঞ্জ দক্ষিনে মুন্সিগঞ্জ এবং পশ্চিমে মানিকগঞ্জ জেলা বর্তমান ঢাকা সিটির আয়তন ৩০৪ বর্গ কিলোমিটার প্রায়।

সিটি জরিপ আলোচিত: সিটি জরিপ নানা কারণে আলোচিত সমাচালিত হয়েছে মাঠ পর্যায়ে তথ্য সংগ্রহের পর থেকে নতুন নকশা ও খতিয়ান পেতে ভূমির মালিকদের দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে হয়েছে । এই দীর্ঘ সমায়ের অন্যতম প্রধান কারণ হলো জরিপের বিভিন্ন স্তরের মামলা মোকদ্দমা দায়ের হওয়া।

সিটি জরিপের পূর্ববর্তী জরিপ সমূহের জরিপের কার্যক্রমের বিরুদ্ধে দায়ের কৃত মামলার সঠিক পরিসংখ্যক নায় ।

কিন্তু সিটি জরিপের সমায় মহামান্য হাইকোর্টে প্রচুর রিট মামলা দায়ের হয়। এ সকল রিট মামলার কারণে অনেক ক্ষেত্রে সমগ্র মৌজায় প্রকাশনা স্থগিত রাখতে হয়েছে। আবার কোন কোন ক্ষেত্রে রিট সংশ্লিষ্ট খতিয়ান প্রকাশনা বন্ধ রাখতে হয়েছে।

 সিটিজেন সম্পর্কে আরেকটি বড় অভিযোগ হল সরকারি সম্পত্তি বেহত হওয়া – অর্থাৎ: সরকারি সম্পত্তি মালিকানা রেকর্ডভুক্ত হওয়া । সরকারি সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ এর মূল দায়িত্ব ও ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষের অর্থাৎ: জেলা প্রশাসক উপজেলা – এবং সহকারী কমিশনার ভূমি -এবং ইউনিয়ন ভূমি অফিস কর্মকর্তার।

  তাছাড়া সার্ভে আ্যাক্ট ১৮৭৫ এর ৪ ধারার বিধান মোতাবেক জমির সীমানা চিহ্নিত করে রাখার দায়িত্ব ভূমির মালিকদের – সেই হিসেবে সরকারি জমির সঠিক সীমানা চিহ্নিতকরণ ও রেকর্ড করনের দায়িত্ব ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষের। অধিকাংশ ক্ষেত্রে জরিপ চলাকালে ব্যবস্থাপনা

 কর্তৃপক্ষের অবহেলার জন্য সরকারি জমি রেকর্ড হতে ব্যার্থ হছেছে। তবে এ সংক্রান্ত অভিযোগ নজরে আসা মাত্রই আইন অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে।

(CITY SURVEY) সমায়কাল ১৯৯৫-২০১০ সাল থেকে BDS জরিপ শুরুর সমায় পর্যান্ত।